36 bis Rue des Pinsons, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 368 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue des Pinsons, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 925 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Pinsons, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 36 bis Rue des Pinsons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Pinsons par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue des Pinsons se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 6.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue des Pinsons à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue des Pinsons est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
