5 Rue des Roitelets, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Roitelets, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 897 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 271 mètres
Ventes au 5 Rue des Roitelets
Une vente a été recensée au 5 Rue des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Roitelets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 5 Rue des Roitelets se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Roitelets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Roitelets se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 5 Rue des Roitelets à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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