2 Rue du Bois de Combault, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois de Combault, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Bois de Combault, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Muguet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois de Combault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois de Combault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois de Combault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois de Combault dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois de Combault par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 2 Rue du Bois de Combault se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois de Combault par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois de Combault se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 82.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
