23 Rue du Bois de Combault, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bois de Combault, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue du Bois de Combault, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Muguet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bois de Combault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bois de Combault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bois de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bois de Combault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bois de Combault dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bois de Combault par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 23 Rue du Bois de Combault se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bois de Combault par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bois de Combault se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 32.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
