1 Rue du Bosquet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 861 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bosquet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 24 locaux - 32 parkings - 480 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 570 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 581 mètres
Ventes au 1 Rue du Bosquet
Les 5 ventes au 1 Rue du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bosquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 1 Rue du Bosquet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bosquet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bosquet se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 21.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bosquet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bosquet est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
