2 Rue du Chataignier, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chataignier, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chataignier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 4361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 605 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chataignier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chataignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chataignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chataignier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chataignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chataignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chataignier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chataignier par rapport à la voie
Sur Rue du Chataignier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Rue du Chataignier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chataignier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chataignier se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 27.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chataignier à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chataignier est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
