1 ter Rue du Château Gaillard, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Château Gaillard, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 bis et de n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Château Gaillard, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 811 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Château Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Château Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Château Gaillard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Château Gaillard dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 1 ter Rue du Château Gaillard se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Château Gaillard par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Château Gaillard se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Château Gaillard à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Château Gaillard est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
