7 Rue du Gravier, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 3 764 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gravier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 347 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gravier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 7 Rue du Gravier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gravier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gravier se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 16.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gravier à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gravier est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au 7 Rue du Gravier à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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