1 Rue du Marechal Berthier, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marechal Berthier, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Marechal Berthier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Condorcet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 208 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 302 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 327 mètres
Ventes au 1 Rue du Marechal Berthier
Les 2 ventes au 1 Rue du Marechal Berthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marechal Berthier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marechal Berthier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marechal Berthier par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Berthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 1 Rue du Marechal Berthier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marechal Berthier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Marechal Berthier se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 1 Rue du Marechal Berthier à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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