3 Rue du Marechal Brune, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marechal Brune, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marechal Brune, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berchères Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 259 mètres
Ventes au 3 Rue du Marechal Brune
Une vente a été recensée au 3 Rue du Marechal Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marechal Brune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marechal Brune dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marechal Brune par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 3 Rue du Marechal Brune se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marechal Brune par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marechal Brune se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 8.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marechal Brune à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marechal Brune est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
