5 Rue du Marechal Brune, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marechal Brune, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marechal Brune, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berchères Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 231 mètres
Ventes au 5 Rue du Marechal Brune
Les 4 ventes au 5 Rue du Marechal Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marechal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marechal Brune, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marechal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marechal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marechal Brune dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marechal Brune par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 5 Rue du Marechal Brune se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marechal Brune par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marechal Brune se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marechal Brune à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marechal Brune est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 5 Rue du Marechal Brune à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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