12 Rue du Morbras, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Morbras, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Morbras, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 682 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Morbras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Morbras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Morbras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Morbras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Morbras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Morbras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Morbras dans son marché local
Prix du 12 Rue du Morbras par rapport à la voie
Sur Rue du Morbras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 12 Rue du Morbras se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Morbras par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Morbras se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 16.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 12 Rue du Morbras à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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