6 Rue du Morbras, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Morbras, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue du Morbras, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 692 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Morbras
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Morbras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Morbras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Morbras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Morbras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Morbras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Morbras dans son marché local
Prix du 6 Rue du Morbras par rapport à la voie
Sur Rue du Morbras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 6 Rue du Morbras se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Morbras par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Morbras se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 6 Rue du Morbras à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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