23 Rue du Petit Noyer, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Noyer, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Rue du Petit Noyer, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 834 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Petit Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Petit Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Noyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Noyer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 23 Rue du Petit Noyer se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Noyer par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Petit Noyer se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 32.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
