1 Rue du Plateau, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Plateau, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 1884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 240 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 1 Rue du Plateau se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Plateau par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Plateau se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Plateau à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Plateau est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
