21 Rue du Verger, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Verger, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2493 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 897 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 397 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 334 mètres
Ventes au 21 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 21 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Verger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 21 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 21 Rue du Verger se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Verger par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Verger se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 21 Rue du Verger à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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