12 Rue Ferdinand Buisson, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferdinand Buisson, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 2595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 648 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferdinand Buisson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 22.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferdinand Buisson à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferdinand Buisson est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
