21 Rue Gracchus Babeuf, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°23 et du 7.34 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 21 Rue Gracchus Babeuf, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Berchères Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 79 mètres
Ventes au 21 Rue Gracchus Babeuf
Une vente a été recensée au 21 Rue Gracchus Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gracchus Babeuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 21 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 21 Rue Gracchus Babeuf se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gracchus Babeuf se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 37.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
