28 Rue Jean Genet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Genet, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 28 Rue Jean Genet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1360 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 831 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Genet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Genet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Genet dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Genet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Genet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 28 Rue Jean Genet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Genet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jean Genet se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 30.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
