9 bis Rue Jean Moulin, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Moulin, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 79 parkings - 773 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 114 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 412 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 131 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Moulin
Les 20 ventes au 9 bis Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 9 bis Rue Jean Moulin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Moulin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Moulin se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Moulin à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Moulin est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
