2 Rue Madame Sans Gêne, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame Sans Gêne, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame Sans Gêne, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 570 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame Sans Gêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame Sans Gêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame Sans Gêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame Sans Gêne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame Sans Gêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame Sans Gêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame Sans Gêne dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame Sans Gêne par rapport à la voie
Sur Rue Madame Sans Gêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 Rue Madame Sans Gêne se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame Sans Gêne par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame Sans Gêne se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 35.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame Sans Gêne à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame Sans Gêne est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
