34 Rue Marcel Paul, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Marcel Paul, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 594 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 566 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 493 mètres
Ventes au 34 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée au 34 Rue Marcel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 34 Rue Marcel Paul se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Paul par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marcel Paul se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 34 Rue Marcel Paul à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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