34 Rue Maurice Ravel, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maurice Ravel, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 4158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 462 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maurice Ravel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 34 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 34 Rue Maurice Ravel se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maurice Ravel par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maurice Ravel se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 4.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maurice Ravel à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maurice Ravel est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
