37 Rue Monthety, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Monthety, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Monthety, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 4860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2293 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1054 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1129 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 636 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Monthety
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Monthety au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monthety
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monthety complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Monthety dans son marché local
Prix du 37 Rue Monthety par rapport à la voie
Sur Rue Monthety, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 37 Rue Monthety se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Monthety par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Monthety se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 17.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Monthety à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Monthety est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
