3 Rue Olivier Messiaen, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olivier Messiaen, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 421 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olivier Messiaen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 3 Rue Olivier Messiaen se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olivier Messiaen se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 34.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olivier Messiaen à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olivier Messiaen est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
