1 Rue Robespierre, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robespierre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berchères Nord.
- 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault-Combault (Parking Relais) à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 269 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 533 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robespierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Robespierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 1 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 1 Rue Robespierre se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robespierre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Robespierre se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 44.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robespierre à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robespierre est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
