12 Rue Robespierre, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robespierre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Berchères Nord.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault-Combault (Parking Relais) à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 229 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 422 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robespierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 12 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 12 Rue Robespierre se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robespierre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Robespierre se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 31.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robespierre à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robespierre est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
