18 Rue Saint-clair, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-clair, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-clair, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Ouest.
- 2441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2022 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2024 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 628 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-clair
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-clair dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 18 Rue Saint-clair se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-clair par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-clair se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 1.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-clair à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-clair est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
