23 Rue Saint-clair, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-clair, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue Saint-clair, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 651 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-clair
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-clair dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-clair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 23 Rue Saint-clair se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-clair par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint-clair se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 41.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
