8 Rue Saint Claude, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Saint Claude, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 1860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0697 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 871 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Claude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 8 Rue Saint Claude se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Claude par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Claude se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 250 € au 8 Rue Saint Claude à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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