17 Rue Saint-exupéry, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-exupéry, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 84 parkings - 837 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2085 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 960 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 532 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 414 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-exupéry
Les 6 ventes au 17 Rue Saint-exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-exupéry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 17 Rue Saint-exupéry se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-exupéry par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-exupéry se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-exupéry à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-exupéry est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
