12 Rue Sainte Beuve, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte Beuve, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 798 logements et 17 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Sainte Beuve, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ingres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 798 logements - 17 locaux - 105585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Heuclin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 506 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 292 mètres
Ventes au 12 Rue Sainte Beuve
Une vente a été recensée au 12 Rue Sainte Beuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte Beuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte Beuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 Rue Sainte Beuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte Beuve par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte Beuve se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 950 € au 12 Rue Sainte Beuve à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 487 € si le professionnel les prend en charge.
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