2 Cour de la Poste, 77220 Presles-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Poste, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de la Poste, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 436 mètres
Ventes au 2 Cour de la Poste
Une vente a été recensée au 2 Cour de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Poste par rapport à la voie
Sur Cour de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Cour de la Poste se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Poste par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de la Poste se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Presles-en-Brie et 0.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de la Poste à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de la Poste est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 41.33 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 2 Cour de la Poste à Presles-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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