2 Impasse de la Tour, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Tour, 77220 Presles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Tour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Impasse de la Tour se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Tour par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Tour se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Presles-en-Brie et 6.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Tour à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Tour est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 41.15 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
