17 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°19 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Abel Leblanc, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 368 mètres
Ventes au 17 Rue Abel Leblanc
Les 4 ventes au 17 Rue Abel Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Abel Leblanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 17 Rue Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 17 Rue Abel Leblanc se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Abel Leblanc par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Abel Leblanc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Presles-en-Brie et 0.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Abel Leblanc à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Abel Leblanc est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 40.93 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
