1 Rue de Châtres, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Châtres, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Châtres, 77220 Presles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Presles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Châtres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Châtres dans son marché local
Prix du 1 Rue de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 1 Rue de Châtres se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Châtres par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Châtres se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Presles-en-Brie et 3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Châtres à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Châtres est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 41.28 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
