2 ter Rue de la Marsange, 77220 Presles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Marsange, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Marsange, 77220 Presles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marsange 1 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice André à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice André à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Marsange
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Marsange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Marsange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Marsange, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Marsange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Marsange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Marsange dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Marsange par rapport à la voie
Sur Rue de la Marsange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 ter Rue de la Marsange se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Marsange par rapport à Presles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Presles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Marsange se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Presles-en-Brie et 3.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Marsange à Presles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Marsange est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Presles-en-Brie, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles-en-Brie a augmenté de 41.28 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 273 €/m² au premier semestre 2025.
