2 Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pringy.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 794 mètres
Ventes au 2 Avenue de Fontainebleau
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Fontainebleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Fontainebleau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Avenue de Fontainebleau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Fontainebleau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Fontainebleau se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Pringy et -7.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pringy a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 2 Avenue de Fontainebleau à Pringy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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