26 a Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 519 mètres
Ventes au 26 a Avenue de Fontainebleau
Les 15 ventes au 26 a Avenue de Fontainebleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Avenue de Fontainebleau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 26 a Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 26 a Avenue de Fontainebleau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Avenue de Fontainebleau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Avenue de Fontainebleau se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Pringy et 18.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Avenue de Fontainebleau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 26 a Avenue de Fontainebleau est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
