39 Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 312 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Fontainebleau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 39 Avenue de Fontainebleau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Fontainebleau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Fontainebleau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Pringy et 11.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Fontainebleau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Fontainebleau est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
