8 Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Fontainebleau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 804 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 447 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Fontainebleau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 8 Avenue de Fontainebleau se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Fontainebleau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Fontainebleau se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Pringy et 29.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Fontainebleau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Fontainebleau est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
