2 Rue de la Salamandre, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Salamandre, affiche un prix moyen de 2 813 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Salamandre, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ferrat à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 602 mètres
Ventes au 2 Rue de la Salamandre
Les 8 ventes au 2 Rue de la Salamandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Salamandre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Salamandre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Salamandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 Rue de la Salamandre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Salamandre par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Salamandre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Pringy et 11.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Salamandre à Pringy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Salamandre est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
