20 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Lourdeau, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°23 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Lourdeau, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 13 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 27 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 546 mètres
Ventes au 20 Rue de Lourdeau
Les 9 ventes au 20 Rue de Lourdeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Lourdeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de Lourdeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Lourdeau dans son marché local
Prix du 20 Rue de Lourdeau par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 20 Rue de Lourdeau se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Lourdeau par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Lourdeau se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Pringy et 29.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Lourdeau à Pringy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Lourdeau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 20 Rue de Lourdeau à Pringy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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