2 Rue du Port, 77310 Pringy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port, 77310 Pringy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Pringy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 405 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Rue du Port se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Pringy et à Seine-et-Marne
À Pringy, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Pringy et 30.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port à Pringy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pringy, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pringy a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 690 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
