4 Cour d'Aridon, 77160 Provins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cour d'Aridon, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour d'Aridon, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Bourquelot à 219 mètres
- - Provins à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 948 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 818 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 818 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Désiré Laurent à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour d'Aridon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour d'Aridon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour d'Aridon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour d'Aridon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour d'Aridon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour d'Aridon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour d'Aridon dans son marché local
Prix du 4 Cour d'Aridon par rapport à la voie
Sur Cour d'Aridon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 4 Cour d'Aridon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour d'Aridon par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour d'Aridon se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Provins et 25.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour d'Aridon à Provins
Le loyer moyen estimé au 4 Cour d'Aridon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 4 Cour d'Aridon à Provins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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