2 Passage Marie Madeleine, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marie Madeleine, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Marie Madeleine, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 187 mètres
- - Provins à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 703 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 703 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marie Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marie Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marie Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Marie Madeleine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marie Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marie Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Passage Marie Madeleine par rapport à la voie
Sur Passage Marie Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Passage Marie Madeleine se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marie Madeleine par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Marie Madeleine se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Provins et 41.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Marie Madeleine à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Marie Madeleine est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
