2 Passage Saint-Maurice, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Maurice, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Sud Est.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 185 mètres
- - Provins à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 482 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 749 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 670 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Passage Saint-Maurice se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Maurice par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des maisons atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Saint-Maurice se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Provins et 0.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Maurice à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Maurice est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Provins a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
