1 bis Rue Bataille, 77160 Provins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bataille, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bataille, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quai 1 à 173 mètres
- - Provins à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 916 mètres
- - Lycée polyvalent les Pannevelles - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 698 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bataille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bataille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 1 bis Rue Bataille se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bataille par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bataille se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Provins et 44.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bataille à Provins
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bataille est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 1 bis Rue Bataille à Provins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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