7 Rue Châpeau, 77160 Provins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Châpeau, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Châpeau, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quai 1 à 243 mètres
- - Provins à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée les Pannevelles à 538 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 702 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 702 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Des Marais à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Châpeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Châpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Châpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Châpeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Châpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Châpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Châpeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Châpeau par rapport à la voie
Sur Rue Châpeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Rue Châpeau se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Châpeau par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Châpeau se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Provins et 44.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Châpeau à Provins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Châpeau est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 7 Rue Châpeau à Provins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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