2 Rue Christophe Opoix, 77160 Provins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Opoix, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Opoix, 77160 Provins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0303 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 247 mètres
- - Provins à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Thibaut de Champagne à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 197 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix à 197 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Louis à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christophe Opoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christophe Opoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christophe Opoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christophe Opoix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Opoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Opoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Opoix dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Opoix par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Opoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Rue Christophe Opoix se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Opoix par rapport à Provins et à Seine-et-Marne
À Provins, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Opoix se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Provins et 30.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Opoix à Provins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Opoix est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Provins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Provins a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
